PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES
CARATULA - CONVOCATORIA

			

								 	
 											 	
 Nombre del Organismo Contratante	PODER JUDICIAL DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES
PROCURACION GENERAL	
 											 	
 Procedimiento Contractual	
 Tipo:	 PEDIDO PUBLICO DE OFERTAS	Nº	19	Ejercicio:	2009	
 Expediente Nº:	 3002/1296/09	
 											 	
 Objeto de la contratación	
 
  LOCACION Y/O COMPRA DE UN INMUEBLE EN LA CIUDAD DE  TRENQUE LAUQUEN CON DESTINO AL ARCHIVO DEPARTAMENTAL MINISTERIO PUBLICO	 	 	
 											 	
PRESENTACIÓN DE OFERTAS								 	
 											 	
Lugar/Dirección	PLazo y Hora	
DELEGACION ADMINISTRACION DE TRENQUE LAUQUEN CALLE URUGUAY Nº 172 DE TRENQUE LAUQUEN	3 DE AGOSTO DE 2009 A LAS 10.00 HS	

Las Ofertas, ensobradas  conforme lo  establecen los Artículos "Ofertas-Su Presentación" y  "Ofertas-Documentación a Integrar", deben      presentarse hasta la fecha y hora y en el lugar antes indicados.
Pasada dicha  hora  y conforme lo estatuido por los  Artículos 16 y 35  del  Reglamento, no se  admitirán nuevas  propuestas, aun cuando no  hubiera comenzado la apertura de los sobres.
Los sobres o paquetes conteniendo las Ofertas, serán abiertos en presencia de los Oferentes que concurran.
Los funcionarios autorizados labrarán el Acta de Apertura correspondiente.
En la misma se dejará constancia del monto mensual de locación de cada oferta.
	
ACTO DE APERTURA								 	
 											 	
Lugar/Dirección	Día y Hora	
DELEGACION ADMINISTRACION DE TRENQUE LAUQUEN CALLE URUGUAY Nº 172 DE TRENQUE LAUQUEN	3 DE AGOSTO DE 2009 A LAS 10.00 HS.	
 Forma de Pago	  DE ACUERDO A NORMAS DE LA TESORERIA DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES	
OBSERVACIONES GENERALES								 	

CONDICIONES DEL PEDIDO PUBLICO DE OFERTAS

Artículo 1º: Llámese a Pedido Público de Ofertas nº 19/09 para efectuar la  locación y/ó compra de un inmueble en la ciudad de TRENQUE LAUQUEN con destino al funcionamiento del ARCHIVO DEPARTAMENTAL MINISTERIO PUBLICO,  mencionado en el detalle y Especificaciones Técnicas Generales del Programa de Necesidades confeccionado por el Departamento de Arquitectura e Infraestructura de la Procuración General.
RESPONSABILIDAD INTERESADOS
Artículo 2º: Es responsabilidad exclusiva de los interesados en presentar oferta, tomar debido conocimiento de todas las condiciones establecidas en el presente Pliego de Bases y Condiciones. 
CONOCIMIENTO Y ACEPTACION
Artículo 3º: La formulación de la oferta implica el conocimiento y aceptación de este Pliego de Bases y Condiciones y su sometimiento a todas sus disposiciones y las de la Ley de Contabilidad, dada por el Decreto-Ley Nº 7764/71 y sus modificatorios y por el Reglamento de Contrataciones, aprobado por el Decreto  Nº 3300/72  (T.O. 2004).
RETIRO PLIEGO 
Artículo 4º: Los Interesados podrán obtener el Pliego de Bases y Condiciones en el sitio Web del Poder Judicial -Ministerio Público (www.mpba.gov.ar Licitaciones)
                     También podrán obtener un ejemplar de los mismos en la Delegación de Administración de TRENQUE LAUQUEN, calle  URUGUAY Nº 172 DE TRENQUE LAUQUEN en el horario de 8.00 a 14.00 hs.
CONSULTAS Y ACLARACIONES
Artículo 5º:  Los interesados podrán formular consultas aclaratorias por escrito ante la oficina de Contrataciones de la  Subsecretaría de Administración, en el horario de 7:30 a 13:30 horas, hasta cinco (5) días hábiles  administrativos anteriores a la fecha de apertura,  las que serán respondidas hasta tres (3) días hábiles administrativos anteriores a esa fecha. Las respuestas se comunicarán al domicilio que a tal efecto se consigne en la citada presentación.
 
OFERENTES – CONDICIONES

Artículo 6º:  Podrán formular oferta quienes se encuentren inscriptos en la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) o acrediten su condición de NO inscriptos y reúnan los siguientes requisitos:
            6.1 Quienes sean titulares del dominio del inmueble ofrecido, o quienes acrediten estar autorizados para ofrecerlo en venta y/o locación. 
            6.2 En el caso de oferentes bajo alguna de las figuras sociales reguladas por la Ley Nº 19550,  éstas deberán tener un plazo de duración que sea superior al vencimiento de las obligaciones contractuales emergentes de la venta o de la locación a formalizarse.
             6.3 En el caso de Sociedades Extranjeras, las mismas deberán estar inscriptas en la Inspección General de Justicia de la Nación u organismo provincial análogo, lo cual deberá ser fehacientemente acreditado. En el caso de resultar seleccionada, deberán inscribirse en la Dirección Provincial de Personas Jurídicas de la Provincia de Buenos Aires.
APERTURA
Artículo 7º: Las propuestas se abrirán el día y hora indicados en el artículo 8° de estas Condiciones en la DELEGACION ADMINISTRACION DE TRENQUE LAUQUEN CALLE URUGUAY Nº 172 DE TRENQUE LAUQUEN, el día 3 DE AGOSTO DE 2009 A LAS 10.00 HS. .ante la presencia de las autoridades correspondientes e interesados que concurran, labrándose acta que será firmada por los representantes del Fisco y demás asistentes que lo deseen.
                       Si el día fijado para ese acto fuere feriado o declarado asueto administrativo, éste tendrá lugar el primer día hábil siguiente, a la misma hora.
OFERTAS  - SU PRESENTACION 
Artículo 8º: Las propuestas deberán confeccionarse y presentarse conforme los términos establecidos por los Artículos 16 y siguientes del Reglamento de Contrataciones, en un único sobre o paquete y éstos rotularse en la forma que se indica seguidamente:
Poder Judicial -Subsecretaría de Administración de la Procuración General..
Expediente Nº 3002-1296/09
Pedido Público de Ofertas N° 19/09
Fecha de Apertura:   3 DE AGOSTO DE 2009 .
Hora Apertura: 10.00 hs.
                      Toda la documentación que la integre deberá estar foliada en todas sus hojas y firmada por los titulares de dominio o quienes acrediten estar autorizados para ello.
                      Toda raspadura o enmienda debe ser debidamente salvada por los oferentes, caso contrario, la oferta será rechazada por aplicación del Artículo 40, Inciso b) del Reglamento de Contrataciones.
OFERTAS - DOCUMENTACIÓN REQUERIDA
Artículo 9º: El oferente deberá acompañar:

1)
a)	Personas Físicas Titulares de Dominio:

-	Declaración Jurada - Anexo A.   
-	Constancia de inscripción ante la Administración General de Ingresos Públicos (AFIP)

       b)   Personas Jurídicas Titulares de Dominio:       

                    -    Declaración  Jurada  - Anexo B.
                    -    Documentación social y/o  poderes vigentes de donde surja uso de la firma social
 
 c)     Apoderados:

-	Declaración Jurada - Anexo C.
-	Copia del instrumento que acredite la representación invocada.
d)	Representantes Judiciales:
                 
-	Declaración Jurada - Anexo D.
-	Testimonio Judicial de donde surja la representación invocada.

2)   Datos del Inmueble

-	Declaración Jurada - Anexo E.
-	Copia de título de propiedad.
-	Copia de Reglamento de Copropiedad y Administración. (Régimen de Propiedad Horizontal Ley. 13.512), en caso de corresponder.
-	Plano municipal aprobado.

      Toda  la  documentación  deberá   ser   presentada  en   original  o  copia            
       autenticada  por  escribano  público. 
DOMICILIOS - JURISDICCION
Artículo 10º: Los oferentes deben fijar su domicilio real y legal, siendo requisito indispensable que este último lo sea en la Provincia de Buenos Aires - Artículos 24 y 25 del Decreto-Ley Nº 7647/70 y Artículo 18 del Reglamento de Contrataciones.
                     Las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios del Departamento Judicial La Plata, renunciando expresamente a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles por cualquier concepto.
OFERTA ECONOMICA - PRESENTACION
Artículo 11º:  La oferta económica determinará el valor del bien propuesto, debiendo consignarse la misma en la Planilla de Cotización adjunta que forma parte del Pliego de Bases y Condiciones
                  
CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES FISCALES
Artículo 12º: Los interesados en formular oferta de venta deberán haber cumplido con las exigencias del Artículo 37 de la Ley Nº 11904, o aquel que pudiera sustituirlo, presentando el Formulario R-404 aprobado por la Disposición Normativa Serie "B" Nº 1/04, de la Dirección Provincial de Rentas del Ministerio de Economía.
REGISTRO DE DEUDORES ALIMENTARIOS MOROSOS
Artículo 13º: Los oferentes deberán cumplimentar las exigencias previstas por la Ley Nº 13074 y el Decreto Nº 340/04, en forma previa al dictado del acto administrativo por parte de la autoridad competente.
MONEDA DE COTIZACIÓN 
Artículo 14º:  La cotización se efectuará en pesos. La misma deberá especificar el precio total de la propuesta, en números y letras. Este precio será neto-neto (Artículo 19 - Reglamento de Contrataciones). De existir discrepancias entre números y letras, prevalecerá el monto expresado en letras.
                   
IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA)
Artículo 15º: A los efectos del Impuesto al Valor Agregado (IVA), el Poder Judicial actúa como Consumidor Final.
MANTENIMIENTO DE OFERTA - PRORROGAS
Artículo 16º: Los oferentes deben mantener sus ofertas, por el término de sesenta (60) días corridos, contados a partir de la fecha del acto de apertura. Producido el vencimiento del mismo, éste quedará automáticamente prorrogado por el término de quince (15) días, en los términos del Artículo 54 del Reglamento de Contrataciones, marco en el que también podrá solicitarse un nuevo término de mantenimiento, dejando constancia en las actuaciones.
GARANTIAS DE OFERTA 
Artículo 17º: Las ofertas deberán ser afianzadas por el proponente con un importe no menor al 5% de la misma. La garantía será extendida en un pagaré a la vista, suscripto por quienes tengan el uso social o poder suficiente en su caso.  Los pagarés deberán contener la cláusula "Sin protesto" y considerar como lugar de pago el del domicilio de la repartición licitante, debiendo el librador fijar el mismo domicilio que el legal constituido en la oferta. La presentación de pagarés parcialmente en blanco facultará al funcionario que preside el acto, a completarlos de acuerdo a las pautas expuestas. (conf. Artículo 24 Reglamento de Contrataciones).
GASTOS NO CONTEMPLADOS EN EL PRECIO COTIZADO
Artículo 18º: El Poder Judicial no reconocerá cargos por ningún concepto, más allá de los precios cotizados. No se reconocerá pago alguno en concepto de comisión u honorarios a terceros. Los impuestos, tasas y contribuciones correspondientes al bien LOCADO serán a cargo del locador y para el caso del bien VENDIDO serán a cargo del vendedor hasta el día de la firma de la escritura traslativa de dominio. Los gastos que dicho acto origine serán soportados por las partes de acuerdo a la Ley o Práctica Notarial.
ADJUDICACIÓN - RECHAZO
Artículo 19º: La adjudicación se efectuará conforme las facultades emergentes del Artículo 52 del Reglamento de Contrataciones y en consecuencia, la autoridad facultada para contratar podrá rechazar todas las propuestas, sin que el oferente tenga derecho a exigir indemnización alguna.
                      La adjudicación se hará previo informe producido por  el Departamento de Arquitectura e Infraestructura de la Procuración General y bajo la condición de que los títulos sean perfectos, sin vicio alguno y que no existan gravámenes o medidas cautelares que afecten el inmueble y/o anotaciones personales sobre los titulares de dominio. 

PERFECCIONAMIENTO CONTRATO
Artículo 20º:	 LOCACION: El contrato quedará perfeccionado a partir del día en que efectivamente se proceda a la entrega de la tenencia del inmueble, conforme Acta de Recepción que será suscripta por el locador y el locatario.
Formarán parte del mismo:
_ La Ley de Contabilidad y el Reglamento de Contrataciones;
_ El Pliego de Bases y Condiciones;
_ La oferta aceptada;
_ El acto administrativo de adjudicación emanado por la autoridad competente
VENTA: El contrato se perfeccionará únicamente con la escritura traslativa de dominio, que se formalizará con intervención de la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires en la Procuración General , calle 13 entre 47 y 48 - Palacio de Tribunales - La Plata. La posesión del inmueble adquirido será otorgada al Poder Judicial libre de todo ocupante, en el acto de la escritura traslativa de dominio.
Formarán parte del mismo:
_ La Ley de Contabilidad y el Reglamento de Contrataciones;
_ El Pliego de Bases y Condiciones;
_ La oferta aceptada;
_ El acto administrativo de adjudicación emanado por la autoridad competente.
PAGO
Artículo 21º: El pago será  realizado  por la Tesorería de la Subsecretaría de Administración de la Procuración General de conformidad con lo normado por el Reglamento de Contrataciones del Decreto Ley de contabilidad vigente en la Provincia de Buenos Aires.
TRANSPARENCIA
Artículo 22º: El presente llamado se encuentra alcanzado por las disposiciones del Artículo 14 del Reglamento de Contrataciones, por el cual se podrá revocar la contratación, cuando se comprobare la omisión de los requisitos de publicidad previa en los casos y por los plazos estipulados en el Reglamento, o la inclusión de cláusulas particulares o especificaciones técnicas, dirigidas a favorecer situaciones particulares.
                           Asimismo, será causal de rechazo de la oferta o de revocación del  contrato por razones de ilegitimidad, la comprobación de la participación y/o influencia de funcionarios o empleados públicos tendientes a favorecer, cualquiera fuere la causa, a un oferente en procedimientos contractuales.
                           En tales casos no procederá reconocimiento de indemnización y/o reembolso de gastos de ninguna naturaleza a favor del oferente o contratista.
PLAZOS
Artículo 23º: Todos los plazos se computarán por días corridos y serán perentorios e improrrogables, salvo que en forma expresa se disponga lo contrario (Artículo 107 del Reglamento de Contrataciones).
SITUACIONES NO PREVISTAS - NORMAS SUBSIDIARIAS - NORMATIVA APLICABLE
Artículo 24º: Las situaciones no previstas en el presente Pliego de Bases y Condiciones, se resolverán sobre la base de lo establecido por la normativa aplicable al presente llamado, que se halla preceptuada por:

I.	La Ley de Contabilidad (Decreto-Ley Nº 7764/71 y sus modificatorias),
II.	Reglamento de Contrataciones (Decreto Nº 3300/72, T.O. 2004),                    
III.	La Ley Procedimiento Administrativo Provincial (Decreto-Ley Nº 7647/70),
IV.	La Ley Nº 23.928 y sus modificatorias y la Ley Nº 25.561.
V.	La Ley Nº 23.091 Locaciones Urbanas
VI.	Código Civil
CONSULTA NORMATIVA
Artículo 25º:  El Poder Judicial tiene a disposición de los interesados para su consulta, en los horarios habituales de labor, la normativa aplicable.

SUBSECRETARIA DE ADMINISTRACION
CONTRATACIONES

ANEXO A

PERSONAS FÍSICAS TITULARES DE DOMINIO
DECLARACION JURADA

 	 	 	 		

					
1)	
 	 	 	 		
Nombre y Apellido:	 		

				
Tipo documento:	

	Nº:				

	 	 		
 CUIT / CUIL :	 			
 	 	 	 		
 Estado Civil:	 			
 	 	 	 			
Nombre y apellido del cónyuge:	 			
 	 	 	 			
Tipo documento:	

	Nº:	 			

	 	 		
 CUIT / CUIL :	 		

	 	 		
 Incompatibilidades(Tache lo que no corresponda)
No podrán presentarse empleados Judiciales, Magistrados o Funcionarios Judiciales.
Estatuto del empleado Judicial, Acuerdo 2300, art.67 inc C y Ley 13.661 art. 21) 	SI	NO	
	S				
 Porcentaje de participación en el dominio:			

	 	 		
Ùnico inmueble locado:
Resolución 1415/03 de AFIP	SI	NO		
			
Firma			
	 		
 Aclaración	 		
 	 		
 Lugar y Fecha 	 		
2)	
 	 	 	 		
 Nombre y Apellido:	 		

				
 Tipo documento:	

	 Nº:				

	 	 		
 CUIT / CUIL :	 			
 	 	 	 		
 Estado Civil:	 		
 	 	 	 		
 Nombre y apellido del cónyuge:	 		
 	 	 	 		
 Tipo documento:	

	 Nº:	 		

	 	 		
 CUIT / CUIL :	 		

	 	 		
 Incompatibilidades(Tache lo que no corresponda)
No podrán presentarse empleados Judiciales, Magistrados o Funcionarios Judiciales.
Estatuto del empleado Judicial, Acuerdo 2300, art.67 inc C y Ley 13.661 art. 21)	SI	NO	
					
 Porcentaje de participación en el dominio:			
					
Unico inmueble locado:
Resolución 1415/03 de AFIP	SI	NO			

	 	 		
 Firma 	 		
 	 		
 Aclaración 	 		
 	 		
 Lugar y Fecha 	 		
3)	
 Nombre y Apellido:	 		

				
 Tipo documento:	

	 Nº:				

	 	 		
 CUIT / CUIL :	 			
 	 	 	 		
 Estado Civil:	 		
 	 	 	 		
 Nombre y apellido del cónyuge:	 		
 	 	 	 		
 Tipo documento:	

	 Nº:	 			

	 	 		
 CUIT / CUIL :	 		

	 	 		
 Incompatibilidades :               (Tache lo que no corresponda)
No podrán presentarse empleados Judiciales, Magistrados o Funcionarios Judiciales.
Estatuto del empleado Judicial, Acuerdo 2300, art.67 inc C y Ley 13.661 art. 21	SI	NO	
					
 Porcentaje de participación en el dominio:			
					
Unico inmueble locado:
Resolución 1415/03 de AFIP	SI	NO			

	 	 		
 Firma 	 		
 	 		
 Aclaración 	 		
 	 		
 Lugar y Fecha 	 		

_Para el caso de que la titularidad de dominio esté en cabeza de más de tres propietarios, deberán consignarse los datos de los faltantes en hoja aparte (ANEXO A – CONTINUACIÓN).
_El locador deberá informar al locatario la transferencia de dominio que pueda afectar la propiedad.          

ANEXO B

PERSONAS JURIDICAS - DECLARACION JURADA

	

 	 	
 Nombre y Apellido o Razón   
 Social o Denominación :	 	
 	 	
 CUIT :	 	
 	 	
Nomina de los actuales integrantes de los Órganos de Gobierno, Administración y Fiscalización	
 	 	
 Nombre y Apellido :	 	
 	 	
 Tipo y Número de Documento :	 	
 	 	
 Cargo :	 	
 	 	
 Fecha de Inicio del Mandato :	 	
 	 	
 Fecha de Finalización del Mandato :	 	

 	 	
 Nombre y Apellido :	 	
 	 	
 Tipo y Número de Documento :	 	
 	 	
 Cargo :	 	
 	 	
 Fecha de Inicio del Mandato :	 	
 	 	
 Fecha de Finalización del Mandato :	 	

 	 	
 Nombre y Apellido :	 	
 	 	
 Tipo y Número de Documento :	 	
 	 	
 Cargo :	 	
 	 	
 Fecha de Inicio del Mandato :	 	

 Fecha de Finalización del Mandato :	 	

 	 	
 	 	
 Nombre y Apellido :	 	
 	 	
 Tipo y Número de Documento :	 	

 Cargo :	 	
 	 	
 Fecha de Inicio del Mandato :	 	
 	 	
 Fecha de Finalización del Mandato :	 	

 Nombre y Apellido :	 	
 	 	
 Tipo y Número de Documento :	 	
 	 	
 Cargo :	 	
 	 	
 Fecha de Inicio del Mandato :	 	
 	 	
 Fecha de Finalización del Mandato :	 	
 	 	
Representación Legal	
 	 	
 Nombre y Apellido:	 	
 	 	
 Cargo :	 	
 	 	
 Nombre y Apellido:	 	
 	 	
 Cargo :	 	
 	 	
FIRMA SOCIAL CONJUNTA	
 	 	
FIRMA SOCIAL INDISTINTA	

 	 	
 Firma 	 	
 	 	
 Aclaración 	 	
 	 	
 Carácter 	 	
 	 	
 Lugar y Fecha 	 	

_El locador deberá informar al locatario la transferencia de dominio que pueda afectar la propiedad

ANEXO C

APODERADOS - DECLARACION JURADA

 	 	

 Nombre y Apellido:	 	
 	 	
 CUIT/ CUIL :	 	
		
Tipo  de Documento	
Nº:	
 	 	
 CARÁCTER DEL PODER :

 	 	
Nombre y Apellido,   Poderdante ó Razón Social :	 	
 	 	
Tipo  de Documento:	
Nº:	
		
 CUIT/ CUIL :	 	
 	 	
 CARÁCTER DEL PODER :

 	 	
 	 	
 Firma 	 	
 	 	
 Aclaración 	 	
 	 	
 Carácter 	 	
 	 	
 Lugar y Fecha 	 	

ANEXO D

REPRESENTANTES JUDICIALES- DECLARACION JURADA

 	 	
 	 	
 Nombre y Apellido :	 	
 	 	
 Tipo documento:	

	 Nº:				

	 	 		
 CUIT / CUIL :	 		

 	
 	 	
 Firma 	 	
 	 	
 Aclaración 	 	
 	 	
 Carácter 	 	
 	 	
 Lugar y Fecha 	 	

ANEXO E

DATOS DEL INMUEBLE- DECLARACIÓN JURADA

 	 	

UBICACIÓN: CALLE:	

	 Nº :	 		
 	 	
LOCALIDAD/CIUDAD :	

	PARTIDO :	 		

NOMENCLATURA CATASTRAL:	 		

MATRICULA:	 		

PARTIDA INMOBILIARIA:	 		

 Sometido a Régimen de Propiedad Horizontal (Ley 13.512):	SI	NO	

 	 	
 Firma 	 	
 	 	
 Aclaración 	 	
 	 	
 Carácter 	 	
 	 	
 Teléfono de Contacto	 	
 	 	
 Lugar y Fecha 	 	

PROCURACIÓN GENERAL DE LA S.C.J.B.A.
SOLICITA BUSQUEDA DE INMUEBLE EN ALQUILER Y/O COMPRA
PEDIDO DE PRECIOS nº 19/09
PROGRAMA DE NECESIDADES
CIUDAD:	TRENQUE LAUQUEN
DEPENDENCIAS: – ARCHIVO DEPARTAMENTAL MINISTERIO PÚBLICO 

CARACTERÍSTICAS: 
Superficie de oficinas 15  m²
Superficie de office y sanitarios 10 m²
Depósito 200 m² 

Notas aclaratorias:

UBICACIÓN: 
La misma será dentro de un radio cercano al edificio de calle Uruguay Nº 172 (1000 mts).

REQUISITOS:
Todos los servicios urbanos conectados, instalados y en perfecto estado de funcionamiento.
El propietario deberá incluir en la oferta que los gastos de adaptación necesarios para el desarrollo de la función pretendida, correrá por cuenta propia.
El inmueble deberá estar en condiciones de habitabilidad.
La mayoría de los ambientes con ventilación e iluminación natural.
Entorno compatible con el uso propuesto.
Seguridad. 
Acceso vehicular amplio

Departamento de Arquitectura e Infraestructura
Procuración General
La Plata, 01 de junio de 2009

 En la ciudad de TRENQUE LAUQUEN, a  los...........  días  del mes de............................................... de 2009, por  una  parte  el  Poder Judicial,  Jurisdicción Ministerio Público, en adelante "LA LOCATARIA" , representada en este acto por el Subsecretario de Administración Contador FRANCISCO RUBEN GALANTE DNI……………………., con domicilio en la calle 50 nro.889/91  1er.  Piso  de la ciudad de La Plata, por una parte,........................................................................................................................,   en   su carácter  de  titulares  de dominio del bien objeto del presente, en adelante "EL LOCADOR", con domicilio legal en  la  calle ................................ de la ciudad de......................... por la otra  parte,  convienen  en celebrar el presente contrato de Locación de Inmueble , sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:--------------------------------------
PRIMERA: El LOCADOR cede en locación a la LOCATARIA y esta lo recibe en tal carácter, el inmueble ubicado en la  calle  ............................................., cuyo dominio se encuentra inscripto en la matrícula nro.......................  , siendo su nomenclatura catastral: Circunscripción ..........., Sección ............,  Manzana  ................., Parcela ......................LA  LOCATARIA  manifiesta que la recepta con destino de oficinas públicas y afines, quedando estrictamente prohibido cualquier cambio de destino.---------------------------------
SEGUNDA: La realización en el bien locado de alguna actividad diversa de la pactada como destino de la locación y que excedan las establecidas en el artículo 87 del Reglamento de Contrataciones aprobado por el Decreto 3300/72 y sus modificatorias, autorizará a EL LOCADOR a considerar rescindida la locación LA LOCATARIA no podrá introducir mejoras, ni modificaciones de ninguna naturaleza, sin el previo consentimiento por escrito de EL LOCADOR. Sin perjuicio de lo expuesto, LA LOCATARIA podrá, al finalizar el presente contrato, retirar todas aquellas mejoras cuya naturaleza lo permitan.------------------TERCERA: El inmueble locado consta de: ---------------------------------------------------------
CUARTA:  LA LOCATARIA recibe el mencionado inmueble con todos sus accesorios- desocupado, en condiciones de habitabilidad y de conformidad por haberlo visitado con anterioridad, en buen estado de conservación, seguridad e higiene; siendo a su exclusivo cargo todos los gastos que demande su mantenimiento y sin derecho a reclamar de EL LOCADOR su reembolso. El inmueble arrendado, con todos sus accesorios, deberá ser reintegrado al vencimiento   contractual, en perfecto estado de conservación,  lo  cual  implica contemplar el desgaste propio del bien locado conforme su uso y destino.---------QUINTA: El contrato se realizara por el  término  total de veinticuatro (24) meses, y su  vigencia  empezará a correr a partir de la recepción del inmueble que se concretará con el acta de recepción  de la propiedad. Conforme lo previsto por el Artículo 91 del Reglamento de Contrataciones aprobado por el Decreto 3300/72 y sus modificatorias LA  LOCATARIA podrá, prorrogar el presente  contrato por el término de veinticuatro (24) meses, si antes de los sesenta (60) días previos al vencimiento del plazo contractual, EL LOCADOR, no manifestara en forma escrita su disconformidad---------------------------------
SEXTA: El precio de esta locación se fija en la cantidad de PESOS ..................................................................................................................................
mensuales, pagaderos en forma adelantada entre el primero y el décimo día de cada mes. El pago se practicará en el domicilio de la LOCATARIA o donde ‚ ésta indique. Sin perjuicio de lo  expuesto, las partes acuerdan  que  LA  LOCATARIA podrá efectuar el pago del alquiler mensual con un plazo de gracia de hasta quince (15) días corridos adicionales al establecido en el párrafo anterior.—-------------------------------------------------------------------
SEPTIMA: Desde el día de la fecha de toma  de  posesión se encuentra a cargo de LA LOCATARIA , el pago de los siguientes  conceptos:  a)  servicio  de  luz;  b)  gas natural;  c)  teléfono; LA  LOCATARIA  transferirá la titularidad de estos servicios públicos a su nombre en las respectivas compañías y reparticiones, siendo a su cargo los pagos de todos ellos, hasta tanto no presente por ante el domicilio de EL LOCADOR los pertinentes certificados de "corte" de los servicios citados. En el caso que el inmueble cuente con medidor del servicio de agua corriente o se conectare con posterioridad, LA LOCATARIA quedará obligada al pago de dicho servicio.----------------------------------------------------------OCTAVA: Para el cobro de los alquileres, intereses y/o cualquier otra suma que adeudare LA LOCATARIA, queda convenida la vía ejecutiva judicial. La falta de pago de tres (3)  mensualidades, habilitará entablar las demandas de cobro de alquileres y/o desalojo contra LA LOCATARIA. El  incumplimiento de cualquiera de las cláusulas y obligaciones emergentes del presente contrato, facultan a EL LOCADOR a rescindir el presente contrato por culpa de LA LOCATARIA, previa intimación fehaciente para que en el plazo perentorio de diez (10) días se ajuste a derecho.-------------------------------------------------------NOVENA: EL LOCADOR no será responsable por ninguna de las  consecuencias  dañosas  que  puedan sufrir los dependientes o visitantes  de LA  LOCATARIA, ya sean estas  en  sus  personas  o en sus patrimonios, como resultado de cualquier accidente o siniestro que pudiera ocurrir en el  inmueble locado durante la vigencia del contrato o la efectiva ocupación del inmueble por parte de LA LOCATARIA. En caso de surgir desperfectos o  daños estructurales en la propiedad, LA LOCATARIA deberá comunicarlos sin demora a EL LOCADOR, quien deberá resolver los problemas a su entera costa. Si las causas de los desperfectos fueren debidas al uso anormal del inmueble o de sus accesorios, la reparación estará a cargo de LA LOCATARIA.--------------------------------------------------
DECIMA: LA LOCATARIA conforme lo autorizado por el Artículo 89 del Reglamento de  Contrataciones aprobado por el Decreto nro. 3300/72  y  sus modificatorias se reserva el derecho de rescindir unilateralmente el presente contrato en cualquier momento, cuando razones de oportunidad, mérito o conveniencia y a su  exclusivo criterio, así lo aconsejaren. Si por razones de caso fortuito o fuerza mayor, el objeto contractual no pudiera llevarse a cabo y las partes no llegaran a un acuerdo en cuento a su ejecución, el contrato quedará resuelto de pleno derecho. Ninguno de los supuestos dará lugar a reclamo de indemnización o compensación alguna.----------------------------------------------------------------------------------
DECIMA PRIMERA: Para  todos  los  efectos  legales  y/o judiciales a que pudiese dar lugar el presente, las partes contratantes constituyen sus domicilios legales y/o especiales en los mencionados más arriba, donde se tendrán por válidas todas las notificaciones y/ó emplazamientos a que diere lugar el cumplimiento del presente contrato. Asimismo se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios del Departamento Judicial de  La Plata, renunciando expresamente a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles por cualquier concepto.---------------------------------------------------------------
En prueba de conformidad y para  su estricto cumplimiento, se firman dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.--------------------------------------------------------

PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES	
PLANILLA DE COTIZACION	
 					 	
 Datos del Pedido de Ofertas	 	 	
 Número:	          19/09          	 	 	 	 	
 Ejercicio:	2009	 	 	 	 	
 Expediente N°	 3002-1296/09	 	  	 	 	
 					 	
 Datos del Organismo Contratante	 	 	
 Denominación:	 Poder Judicial-Ministerio Pùblico		 	
 Domicilio:	 	 Calle 50 nº 889/91 piso 1º La Plata  	 	 	
 					 	
 Datos del Oferente	  		 	
 Nombre y Apellido o Razón Social:	 	 	 	 	
 CUIT / CUIL:					
 Domicilio Real:				 	
 Domicilio Legal:	 	 	 	 	
						
Por la venta del inmueble cuyos datos se consignan en el ANEXO E, por la suma de PESOS…………………..	
 					 	
 Por el alquiler mensual del inmueble cuyos datos se consignan en el ANEXO E, la suma de Pesos..................................................................................................($..........................................................)	
 	 	 	 	 	 	
 La  Formulación  de la presente cotización implica el conocimiento y aceptación del Pliego Bases y Condiciones 
 Generales, Anexos y especificaciones técnicas.--------------------------------------------------------------------------------------	

 

         -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Firma y aclaración del/los oferente/s

 Lugar y fecha: